Tiêm thêm lực cho thị trường Ngưng lại sản cuối năm

 Theo quy luật ,thời điểm sản sôi động hơn cả.

Để tạo thanh khoản , ( time city hà nội ) doanh nghiệp địa ốc đưa ra nhiều chiêu bài lợi hại nhằm hút nốt dòng tiền từ khách hàng.

Lãi suất tiết kiệm giảm mạnh , thuận lợi này.

Theo ghi nhận của các đơn vị thị trường , lượng giao dịch sản tăng mạnh vào quý III vừa qua. Trong đó , chỉ riêng lượng hàng đưa ra thị trường trong 3 quý gần 7.000 căn bằng cả năm 2013.( bán chung cư times city chính chủ ) Trong đó , hàng loạt đề án chung cư bình dân mức 15-20 triệu đồng/m2 được mở bán và giao dịch tốt. Như , đề án chung cư Linh Đàm , chung cư Number one; đề án Dream Town , đề án The Pride , đề án Ellipse Tower , đề án The Spark Dương Nội , CT1 Trung Văn , đề án Bắc Hà Tower , đề án Golden West , đề án Green Star…

Về thanh khoản , lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội tăng khoảng 2% so với quý II , với khoảng 2.550 căn hộ được giao dịch.( bán times city t18 ) Đặc biệt , lượng giao dịch tăng mạnh tại phân khúc căn hộ hạng trung ( tăng khoảng 30% ).

"Chớp" dịp cuối năm , các chủ đầu tư đang đẩy mạnh tiến độ đề án để đưa hàng ra thị trường kèm theo đó là hàng loạt chương trình , giảm giá , chiết khấu…

Trong đó , khá nhiều doanh nghiệp Ngưng lại các đợt mở bán căn hộ nhằm đón đầu nhu cầu mua nhà và các dòng vốn đổ về vào cuối năm.

đơn cử như đề án Vinhomes Royal City , ngày 5/10 tới đây sẽ được chủ đầu tư và đơn vị bán hàng tổ chức bốc thăm trúng thưởng cho 100 khách đi hàng đầu tiên mua căn hộ R4 với giải thưởng lên tới 2 tỷ đồng. Tại đề án Mulberry Lane , sau nhiều đợt mở bán , mới đây , đơn vị phân phối nối tiếp chiết khấu lên đến 9% giá bán căn hộ , số tiền chiết khấu trên 120 triệu đồng/căn.

Hay tại đề án Sails Tower , trong đợt mở bán mới đây , chủ đầu tư còn tặng cho khách hàng gói nội thất tương đương 1 triệu đồng/m2 căn hộ quy thành tiền.

 Một số đề án căn hộ cao cấp khác cũng có chương trình từ 10-20% giá bán hoặc chương trình bao thuê căn hộ với “lợi tức” quyến rũ tại ngân hàng...

Nhiều dự không ngừng Thêm lên giá trị khuyến mãi cho người mua. Đơn cử như Hồ Gươm Plaza cho trả chậm 50% giá trị căn nhà sau 3 năm không lãi suất , chung cư Hei Tower khuyến mãi , giá bán từ 29-30 triệu đồng/m2;…

Theo khảo sát của PV , tại thời điểm này , bên cạnh đẩy mạnh khuyến mãi vào phân khúc căn hộ đã hoàn tất. Bởi thế , Sự tình để bán được hàng là tiến độ dự án.

Chủ đầu tư một đề án sản trên đường Phạm Văn Đồng cho biết , để lấy được niềm tin của khách hàng điều độc nhất bấy giờ là tiến độ đề án được đảm bảo. Chủ đầu tư tập kết toàn lực để xây dựng công trình vượt tiến độ 2 tháng. Kèm theo đó ,   doanh nghiệp này cũng sẵn sàng cung Đem cho khách hàng mua căn hộ được xem giấy phép nộp thuế sử dụng đất của chủ đầu tư , giấy phép xây dựng chi tiết của đề án , thay vì như một số chủ đầu tư Ngày trước được tự cho mình quyền “giấu” các hồ sơ.

Không chỉ đảm bảo tiến độ , các chủ đầu tư tập kết đẩy mạnh làm hạ tầng đề án. Chủ toạ một doanh nghiệp đang xây dựng đề án nhà tập thể tại quận Ba Đình cho biết , công ty này đã quyết định tăng gấp 2 lần Bớt đi dành cho việc đầu tư hạ tầng. Từ mức dự  toán ban đầu là 3 tỷ đồng dành cho đầu tư vườn hoa , phong cảnh nay đã tăng lên 6 tỷ đồng. "Đây chỉ là 1 trong nhiều hạng mục bị đội chi phí lên nhưng miễn là là chúng tôi làm vừa lòng khách hàng" -vị chủ toạ này cho biết

Đề án chào ăn khách đua khuyến mãi

Theo CBRE Việt Nam , thị trường Hà Nội đang tồn khoảng 20.000 căn , trong đó 6.500 căn thuộc phân khúc cao cấp. Tồn kho lớn nên việc chạy đua khuyến mãi , chiết khấu là điều rõ ràng thị trường hiện nay.

Một số đề án “khủng” như ở Vinhomes Royal City R4 , tổng giá trị biệt đãi từ đầu tháng 9 đến tháng 10 năm 2014 lên tới 2 tỷ đồng.( bán chung cư times city 2014 ) chương trình được vận dụng trúng thưởng cho các khách mua. Trong đó , giá trị “khủng” nhất là 01 giải đặc biệt: ô tô Mercedes Benz C200 trị giá 1.35 tỷ đồng; 01 giải nhất là xe moto Vespa LX 125cc nhập cảng nguyên chiếc trị giá 111 triệu đồng; 01 giải nhì là xe moto Vespa LX 125cc sản xuất trong nước trị giá 68 triệu đồng; 02 giải 3 là tủ lạnh Side by Side Sam Sung trị giá 38.5 triệu đồng/chiếc; 03 giải tư là Ipad Air 128GB trị giá 22 triệu đồng/chiếc; ngoài ra , còn hàng chục giải khuyến khích Apple Iphone 5S 16GB trị giá 16.5 triệu đồng/chiếc.

Ngoài chương trình bắt thăm các khách hàng mua căn hộ Vinhomes Royal City R4 trong tháng 9/2014 vẫn được hưởng các biệt đãi từ chủ đầu tư như miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong vòng 10 năm , tặng học bổng tại các trường phổ biến liên cấp Vinschool Times City…( Time city hà nội )Các căn hộ tại Vinhomes Royal City có mức giá chỉ từ 37 triệu/m2 ( chưa VAT ) đã bao gồm hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp. Đặc biệt , mua căn hộ Vinhomes Royal City , khách hàng có thể nhận nhà và sổ đỏ ngay.

Ngày 13/9 vừa qua , ( giá nhà chung cư times city )Công ty Cổ phần thương mại Hà Tây - Chủ đầu tư đề án nhà tập thể 89 Phùng Hưng phối hợp cùng Liên minh các Sàn giao thiệp Sản G5 cũng tổ chức chương trình bắt thăm trúng thưởng với những phần quà “khủng” nhân mở bán đợt 1.

Tại một đề án căn hộ cao cấp khác là Mulberry Lane ( KĐT Mỗ Lao , Hà Đông ) thì người mua lại được hưởng ngay chiết khấu 9% khi mua căn hộ tại tòa B và D dự này trong tháng 9 , song song nhận ngay quà lì xì từ bằng tiền trị giá 126 , 8 triệu đồng. Đề án có quy mô lớn 1500 căn , với 5 tòa tháp đã đi vào hoàn thiện. Diện tích căn hộ được thiết kế Đa chủng từ 45m2 đến 153m2 , có từ 1-3 phòng ngủ. Giá bán khoảng 27 triệu/m2 ( chưa bao gồm VAT ).

Nhiều dự không ngừng gia tăng cho người mua. Đơn cử như Hồ Gươm Plaza cho trả chậm 50% giá trị căn hậu đường 3 năm không lãi suất; đề án Tân Phước quận 11 tặng khách mua 2 năm phí quản lý , nhà tập thể Hei Tower khuyến mãi cho khách mua 2 Hài hòa , giá bán từ 29-30 triệu đồng/m2;…

Mới đây , vào ngày 3.9 , lễ cất nóc và mở bán 28 căn hộ lần chót của đề án cao cấp Ellipse Tower đã được tổ chức bởi chủ đầu tư đề án – CTCP Ngưng lại sản Thăng Long phối hợp với STDA. Theo thông cáo từ chủ đầu tư , 10 khách hàng đầu tiên đặt mua 28 căn hộ lần chót sẽ được tặng 10 chỉ vàng. Ngoài ra , khách hàng cũng nhận được biệt đãi và được chiết khấu cao từ chủ đầu tư đề án tổ hợp nhà tập thể cao cấp Ellipse Tower: Chỉ đóng 30% giá trị căn hộ được nhận nhà ngay và 70% giá trị còn lại được vay nhà băng với lãi suất 0% trong 1 đến 2 năm , tặng thẻ Vinschool trị giá 45 triệu và thẻ Vimec trị giá 30 triệu...

Một loạt các đề án bình dân khác như: nhà tập thể Dream Town ( Nam Từ Liêm , Hà Nội ) của CTCP Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ , nhà tập thể Văn Phú Victoria ( Khu đô thị Văn Phú - Hà Đông ) do CTCP Đầu tư văn Phú là chủ đầu tư... cũng đã chính thức chào bán đợt cuối trong tháng này.

Bên cạnh nhiều gói khuyến mãi trực tiếp từ chủ đầu tư , sự liên kết tích cực các chương trình lãi suất cho các khách hàng vay mua nhà cũng được nhận định sẽ là một trong những yếu tố nhu cầu mua của khách hàng trong thời gian tới đây.

Tuy nhiên , cũng có nhiều ý kiến , giá căn hộ tại Hà Nội , đặc biệt là khu sẽ tăng nhẹ trong thời gian. Nguyên nhân là do Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định tạm dừng triển khai xây dựng nhà ở trong khu nội đô lịch sử đến năm 2015 đối với các đề án chưa được chấp thuận (Lập trường đầu tư dự án.

Khám phá thành thị của thời đại mới Times City

Kinh tế ngày một phát triển , nhu cầu được sống trong một khu hệ thống giao thông trường trạm , tiện ích là xu hướng đang thịnh hành của nhiều gia đình.

thực tiễn cho thấy , Việt Nam đang mọc lên chưa có nơi nào đáp ứng được mong muốn trên của đông đảo người dân. Tuy nhiên , ngay khi khu thành thị Times City của Tập đoàn Vingroup chính thức đi vào hoạt động thì “cục diện” đã thay đổi.
 
Được xây dựng trên ý tưởng về một khu thành thị trẻ mang phong cách , chung cu time city t11  ghi dấu là một khu mới gương mẫu với các công trình tiện ích , đáp ứng , ăn uống cho tới y tế và giáo dục , nơi mọi yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi , hoàn hảo.

 
Với tổng diện tích đất dự án lên tới 360.500m2 , khu thành thị Times City được chia thành nhiều phân khu căn hộ cao cấp. Các hệ thống giao thông hạ tầng tiện ích đều đầu tư phát triển , đem lại cho cư dân một không gian sống thực sự.
 
Tại Times City , điểm cộng là một không gian sống trong lành với cây xanh , hoa lá cành và hồ nước rộng đến 100.000m2 , nơi cư dân không bị gò bó dạo chơi và ngắm cảnh.( cần bán căn hộ times city ) Cũng tại Quảng trường Times City , lần đầu tiên tại Thủ đô , người dân sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng những "bức tranh nước” tuyệt hảo , sàn diễn trải dài trên dòng sông nhân tạo dài 400m. Đây sẽ là một nơi chốn lý tưởng để tổ chức các sự kiện sôi động , giàu có lịch sự , các hấp dẫn , và cũng là một không gian tót vời dành cho các gia đình , nhóm bạn trẻ , … 
   
Nằm tại Khu thành thị Times City , Vincom Mega Mall ( VMM ) là tổ hợp thương nghiệp liên hoàn trong lòng đất , đáp ứng cho cư dân và du khách mua các đồ dùng - thăm quan - vui chơi - tiêu khiển - thưởng thức theo mô hình đương đại “một điểm đến - mọi nhu cầu - nhiều chọn lựa” với nhiều hạng mục độc đáo , có quy mô lớn nhất Việt Nam.
 
Tâm điểm của VMM Times City là Thế giới và sản vật phong phú chưa từng có , nơi quy tụ hàng trăm thương hiệu nổi danh trong và ngoài nước với hàng trăm gian hàng đầy giàu có lịch sự trên diện tích lên tới hơn 82.000m2 hay Không gian ăn uống với gần 90 gian hàng , đa dạng các phong vị ăn uống bốn phương mà mọi thực khách sành điệu đều chẳng thể bỏ qua.
 
Bên cạnh đó , cư dân Times City cũng như người dân Thủ đô có thời cơ được khám phá cung điện dưới nước Vinpearl có đường hầm đầu tiên tại Hà Nội , được tận mắt chiêm ngưỡng hàng ngàn loài thủy sinh , bò sát , sinh vật biển quý hiếm , lần đầu tiên hiện ra tại Việt Nam như chim cánh cụt , cua biển đồ sộ , bê biển... cá óng ả và vui đùa với các chú chim cánh cụt đáng yêu đến từ xứ sở băng giá Nam Cực…
 
Tại VMM Times City , đó còn là thiên đường cho sự phát triển tất cả của trẻ em: VinKC rộng hơn 9000m2 gồm đa dạng sản phẩm và service nhất từ trước tới nay , từ mua các đồ dùng , tham vấn y tế , giáo dục... Điểm nhấn đặc biệt Nhà kẹo lớn nhất Việt Nam – Sweet Land sẽ mang đến những ước mong ngọt ngào và mở ra trước mắt các em một thế giới kỳ diệu nhiều màu với không gian trưng bày tuyệt đẹp: cánh cổng chào với cây cầu kẹo rạng rỡ , những con thuyền , cối xay gió đầy bánh kẹo , những cây kẹo có nhiều màu sắc sáng chói xen lẫn nhau khổng lồ…

Một điểm nhấn của khu vui chơi tiêu khiển VMM Times City là VinKE - mô hình “3 trong 1” dành cho toàn hảo giữa Vui chơi giáo dục - Vui chơi tiêu khiển , thể chất - bồi dưỡng tri thức , phát triển tâm hồn. Khu tiêu khiển VinKE mở ra một không gian “chơi mà học” với hàng loạt những mô hình trò chơi hướng nghiệp đầy thú vị và hấp dẫn như: Sở Cứu Hỏa , Sở Công An , CLB Bước Nhảy VinKE , Bếp Trưởng nhí , ngôi sao Thời Trang , Đài Truyền Hình VinKE , Trường bắn nỏ…; hay “Thế giới Games” với đủ các trò chơi đương đại nhất như: Vườn cổ tích , Chinh phục đỉnh cao , Thử thách đường trường…“Thế giới Chocolate” nằm trong khu VinKE là nơi vô khối các sản phẩm được chế biến thủ công từ 200 dòng chocolate thượng hạng , nơi khách thăm được thỏa thích lựa chọn những món chocolate vừa mới rời khuôn… 
   
có xác xuất thấy , với việc đầu tiên của một cuộc sống có chất lượng cao , từ hạ tầng cơ sở , môi trường thoáng mát đến hệ thống giao thông trường trạm , tiện ích cùng với kiến trúc , an ninh , hệ thống giao thông dịch vụ… không có các mối nguy hiểm hoặc rủi ro , chất lượng cao Times City , góp phần thay đổi vùng đất phía nam Thủ đô.